Сьогодні дуже актуальним стає дрібний, але прибутковий бізнес, наприклад база відпочинку. Як відкрити, з чого почати, яке підводне каміння є в цій справі і скільки можна заробити, про це йтиметься далі.

• З чого розпочати реалізацію проекту «База відпочинку»
• Що необхідно для того, щоб самостійно відкрити базу відпочинку
• Які документи потрібні для відкриття
• Підводне каміння у бізнесі за базами для відпочинку
• Скільки можна заробити на заміській базі відпочинку?
• Скільки потрібно грошей для старту бізнесу
• Яке обладнання обрати для бази відпочинку
• Який КВЕД для бізнесу на базі відпочинку
• Яку систему оподаткування вибрати для роботи бази відпочинку
• Чи потрібний дозвіл для відкриття бази відпочинку
• Технологія продажу послуг відпочинку

З чого розпочати реалізацію проекту «База відпочинку»

Перед тим як відкрити турбазу, необхідно оцінити конкурентну обстановку в регіоні, де буде здійснюватися реалізація проекту. З'ясувати, чи є поблизу аналогічні бази для відпочинку, які послуги вони пропонують і скільки коштує їх обслуга та сервіс. Тільки після цього можна розпочинати розробку своєї успішної стратегії відкриття бази відпочинку.

Далі потрібно виїхати на місце і визначитися з місцем розташування турбази. Бажано підібрати мальовничу ландшафтну обстановку з краєвидом на берег озера чи річки, непогано було б, щоб поблизу були гори. Крім іншого, необхідно обов'язково врахувати комфортабельність під'їзних шляхів, або автобусних маршрутів.

приклад. Щоб полегшити завдання, можна пошукати стару базу відпочинку, що не функціонує, але зберегла всю необхідну для цього інфраструктуру або покинутий піонерський табір. В цьому випадку величина грошових вкладень буде набагато меншою, ніж якби довелося починати все з нуля.

Наступний важливий момент перед тим як відкрити свій бізнес під назвою «база відпочинку» – це знайти джерело фінансування та реально оцінити суму інвестицій. Можливо, доведеться на стартовій основі укласти достроковий договір оренди із правом викупу. Коли ж перераховані вище етапи будуть пройдені, можна буде сміливо приступати до будівництва або відновлення житла.

Наприклад, турбаза може бути оформлена кількома житловими щитовими будиночками, літнім кафе, їдальнею, лазнею та адміністративним корпусом. У цьому постійний персонал слід підібрати у кількості трохи більше 15-20 людина. Можливо на літній час найняти для обслуги та допомоги – студентів. Є й інша альтернатива - придбати вже готовий бізнес за зниженою ціною, тобто вам не потрібно буде відбудовувати все з нуля або відновлювати будівлі, що були у використанні.

Що необхідно для того, щоб самостійно відкрити базу відпочинку

Таким чином, для того, щоб самостійно розкрутити свою справу, потрібно ретельно і з усіма подробицями розробити відповідний існуючій обраній базі даних індивідуальний і коректний бізнес-план бази відпочинку. Дати назву своїй справі, вибрати форму діяльності та систему оподаткування. Наприклад, відкриття турбази найкраще підійде організаційно-правова форма суспільства з обмеженою відповідальністю.

Ексклюзивне інтерв'ю з власником турбази на Сахаліні

Сергій Смирнов вже 10 років приймає гостей на своїй базі відпочинку на Охотському узмор'ї Сахаліну. Які додаткові джерела доходу може мати підприємець, який розміщує гостей на вихідні за межею міста? Скільки коштує риболовля у відкритому морі? Чим займають гостей на базі відпочинку? Відповідь на ці питання шукайте в інтерв'ю з ним. Також він розповість, як знайти свою справу, чи варто купувати франшизу та як можна заробляти на своєму хобі.

 

Головні тези інтерв'ю

• Дата початку діяльності – 2002 рік
• Основний вид діяльності – бізнес з організації відпочинку
• Організаційно-правова форма ведення бізнесу – індивідуальний підприємець
• Початкові вкладення – 1,5 млн. руб.
• Чим займалися на початок підприємництва - рибалка, столяр.
• Перший серйозний заробіток як підприємець - 25 000 руб. за вікенд
• Плани розвитку компанія - організувати на турбазі контактний зоопарк, відкрити більярдну та дитячі ігрові кімнати
• Що найважливіше у бізнесі - важливо не заробляти гроші потім і кров'ю, а займатися тим, що дійсно подобається і отримувати за цю винагороду.

З чого починався ваш бізнес з організації відпочинку та як він розвивався?

Десять років тому я купив земельну ділянку в мальовничому селищі неподалік моря. Цього року тому згорів єдиний селищний магазин і мені запропонували його відновити. Проте за той період, доки торгівля там не велася, місцеві жителі, яких залишилося лише близько 50 осіб, вирішували проблему постачання продуктів та потрібних речей самостійно. Машина була майже в кожній родині і всі мали можливість з'їздити до сусіднього села за 10 км. Будівля магазину, його підключення до всіх мереж, а також холодильне обладнання і сам товар коштували б мені кілька мільйонів рублів, як мінімум. Декілька десятків потенційних покупців не змогли б відшкодувати всі мої витрати (про прибуток я вже й не кажу) і за 50 років роботи на цьому місці. Довелося шукати інших ідей для використання землі.

Поки я міркував, мій друг запропонував зібратися компанією на пікнік, наближалися травневі свята і народ активно шукав можливість відкрити сезон заміського відпочинку. Вирішили розташуватися на цій території та заразом обговорити її потенціал. Ось там все і придумалося. Друзі вигукнули: геніально! Тобі просто потрібно запрошувати сюди гостей і влаштовувати їм таку ж програму відпочинку, яку ти нам пропонуєш - шашлик, рибалка, вуха, катання по морю.

Що вас спонукало до створення власної справи? Які переваги та недоліки має свій бізнес перед роботою «на дядька»?

Човен промислової рибальської бригади

Про свою власну справу я почав замислюватися одразу після армії, коли пішов працювати до рибальської бригади. Спочатку мріялося про свою бригаду та ділянку лову, потім, зваживши всі складнощі входу на цей ринок, конкуренція на якому була дуже жорсткою, а поріг мінімального входу – 5-10 мільйонів рублів, відмовився від цієї ідеї.

Продовжив працювати за наймом, але оскільки промисел є сезонною зайнятістю, взимку часто шукав підробітку. Згадав, що зі школи любив працювати з деревом і на двох із братом відкрив столярну майстерню. Купили верстати, підписали договори на постачання лісу, знайшли тесляра та почали працювати. Брат шукав клієнтів і вирішував інші оргвопитання, а ми з теслею працювали на замовлення і для душі. Робили все – від лавок до різьблених портретів.

Три роки я так і розривався між виходами в море та столяркою, але потім вирішив вкласти накопичені гроші у свій бізнес, оскільки по суті був найманим співробітником власного брата, а він був менеджером. Мені теж захотілося покерувати. Уявлялося це невиразно - я заскакую кілька разів на день на своє підприємство і з енергійним виглядом помічаю все і даю установки своїм працівникам. Що робив брат поза межами майстерні, я навіть не здогадувався. А на ньому була і бухгалтерія, і фінанси, і пошук матеріалів, і залучення клієнтів, і участь у виставках, і спілкування з усіма зацікавленими у нашій продукції.

Столярна майстерня із зразками виробів

З плюсів найманої роботи я пам'ятаю тільки уявне почуття впевненості в завтрашньому дні і стабільність заробітку, а також той факт, що керівник бере всі проблеми на себе, мені залишалося лише працювати «звідси і до обіду». Грошей вистачало і не було стимулу до розвитку. Але я одного разу зрозумів, що дуже сильно залежу від начальства, якщо брат захворіє або вирішить поїхати у відпустку, то я не маю шансів заробити звичну суму щомісячного доходу. Тоді й зрозумів, що настав час брати на себе відповідальність за власне життя. У майстерню знайшли ще одного працівника, а я пішов на вільні хліби, де мені й сподобалася ділянка землі на березі річки.

Ви пам'ятаєте свій перший серйозний заробіток, не як найманий працівник, а як підприємець?

За перший вікенд, коли, нарешті збудували гостьовий будинок, ми отримали від гостей 25 тисяч рублів. Компанія була невелика, але щедра - вони перепробували всі наші розваги - від катання на нашому водному скутері та навчання дайвінгу з моїм особистим аквалангом у місцевій річечці до риболовлі у відкритому морі з човна. Жінки готували, чоловіки пустували як діти, а я все переживав, що їм не сподобається нічого. Але все закінчилося чудово і своїх перших гостей я часто бачу на базі у родинному колі - вони приїжджають часто відпочивати з дітьми.

На скутері по річці

Що вам допомагало в кризові періоди, коли довкола все руйнувалося і підприємства закривалися один за одним?

Відносився до найманих працівників, як до команди, тож проблем із мотивацією, недовірою, продуктивністю не було. У період затишшя, коли криза 2008-го завдала удару по багатьом підприємствам, і вільних грошей на відпочинок не було майже ні в кого, вони самі з ентузіазмом вишукували додаткову роботу і замовників - косили сіно та продавали фермерам, зводили теплиці дачникам у селищі, робили їм садові меблі. Гроші від усіх цих «халтур» вони вносили до загальної каси, адже використовували моє обладнання, транспорт, матеріали, інструменти.

Я брав із цих грошей лише ту частину, яка йшла на сплату страхових внесків – решта йшла їм у заробітну плату. Таким чином, співробітники самі утримували себе, а я міг кинути всі сили на розкручування – облаштовував нові будиночки, щоб приймати більше гостей. Цей період швидко закінчився – вільного часу у працівників не залишилося, настав черговий сезон заміських поїздок і їм довелося знову виконувати ангелів-охоронців для відпочиваючих. Більше криза моя компанія не стосувалася - відпочивати у нас народ любить, навіть, коли важко. До речі, всі ті співробітники, які були зі мною тоді, залишилися досі і збудували власні будинки неподалік бази.

Чому ви не їдете до столиці, будь-якого російського мегаполіса чи закордону? Що вас тримає на острові?

Є така приказка: краще своє село, ніж Собянина. Ось це про мене – їхати у величезне незнайоме місто чи навіть країну – це значить, знову щось доводити собі та оточуючим. Якби таке бажання з'явилося кілька років тому, то я поїхав би, але зараз мене нічим не зманиш з острова. Знаю тут усі дороги і чудово орієнтуюсь у навколишніх лісах та сопках.

Вид на лазню

В асфальтових джунглях відчуватиму себе незатишно, а на чужині без знання мови і з іншим менталітетом складно буде відшукати своє місце. Тут я можу поєднувати всі свої «чоловічі» хобі - будівництво, спорт, риболовлю, лазню з бізнесом, а в іншому регіоні чи країні доведеться починати щось інше і працювати. Не хочу повертатися до найманої праці чи розвивати нецікавий бізнес.

Які послуги ви пропонуєте гостям бази відпочинку?

База включає 4 окремі двоповерхові будиночки-котеджі. Також на території є російська лазня з парилкою. Будь-коли ми організуємо виїзд на узбережжя - до моря всього 2 кілометри. У котеджах є спільні вітальні, призначені для відпочинку великими компаніями та обладнані караоке. У кожному будиночку є міні-кухня з усім необхідним для організації харчування, а наш кухар готовий приготувати будь-які страви за узгодженим меню.

Їдальня під навісом

У річці за периметром бази відпочинку можна наловити рибної дрібниці на юшку, а якщо хочеться чогось серйознішого, то ми пропонуємо виїхати в море на катері за лососем. Наш кухар робить дивовижні шашлики з цієї червоної риби, він ще й приготує ікри-п'ятихвилинки на бутерброди або дасть із собою солоної горбуші.

Окрім пасивного відпочинку можна скористатися й іншими нашими послугами:

• Організація риболовлі (у річці з берега та на морі з човна);
• Здача в оренду катера та водного скутера, снігоходів та квадроциклів, катання на катері та на міні-яхті;
• Прокат спортивного інвентарю – велосипеди, ковзани, лижі;
• Навчання дайвінгу та організація занурення з наданням обладнання.

Підлідна ловля

Є умови і для тих, хто просто хоче тиші та усамітнення. У лазні є всі засоби для проведення спа-процедур і ароматерапії, що дозволяє зняти стрес, що накопичився. Вранці вас розбудить спів птахів, а не набридлий гудіння машин під вікном. Можна вирушити на прогулянку наодинці: влітку пішки або велосипедом, взимку - на лижах. Можна й просто просидіти з книжкою чи ноутбуком на свіжому повітрі, коли тепло та сонячно, а якщо сиро та холодно – перед каміном із келихом глінтвейну.

Азартна рибалка

Сім'ї з дітьми також знайдуть, чим зайняти своїх чад - на території є надувний басейн для найменших, а одразу за парканом - чиста річка без небезпечної течії або глибоких ям, взимку ми розчищаємо на її поверхні ковзанку, де можна пограти в хокей або просто покататися. на ковзанах. Знову ж таки безпосередньо за територією бази луг, який легко перетворюється на футбольне поле.

Поблизу є і суничні галявини, і чагарники лісової малини, і брусничні куртини. Можна ходити та вивчати околиці з екскурсоводом або просто взяти рацію з навігатором, щоб не заблукати. Вартість відпочинку залежить від кількості осіб та часу, проведеного на базі. У середньому за добу перебування тут потрібно заплатити від 400 до 1500 рублів із особи.

Спальня двомісна

Ще один двомісний номер (сімейний)

Додатково оплачується прокат спортінвентарю (від 100 рублів на день за велосипед і до 1000 рублів – за акваланг), організація екскурсій, прогулянок на катері та риболовлі – до 5000-10000 рублів на день для групи з 3-7 осіб. Лазня та приготування їжі входить у вартість відпочинку. Продукти оплачуються окремо чи привозяться самостійно.

Кухня в одному з гостьових будиночків

На вихідні з травня до жовтня місць часто не залишається в жодному будиночку, деякі приїжджають і ставлять намет поблизу, а користуються лише нашими розвагами. Заздалегідь замовляються будиночки на свята, мають попит і дні весняних та осінніх шкільних канікул. Насправді приїхати до нас можна будь-якого дня - на території завжди знаходиться зміна з 2-4 осіб, які і в будинку розмістять, і лазню натоплять, і нагодують.

У принципі, зрозуміло, на чому ви заробляєте, а які є основні статті витрат? Без чого не можна організувати гарний відпочинок на батьківщині для клієнтів?

Риболовля в морі

Важливо все. Будь-яка деталь грає репутацію бази відпочинку. Яке враження справить на гостей обслуговуючий персонал, яка температура підтримуватиметься в будиночку, як налаштована антена, чи передбачені рушники та чашки на кількість відпочиваючих, наскільки м'які подушки та чи уловисте місце пропонує гід. У принципі, всі ці питання, крім останнього вирішуються за допомогою грошових витрат, а будь-яке найневдаліше клювання можна компенсувати альтернативними розвагами.

Основні витрати - це обслуговування бази та зарплата персоналу, а також паливо для транспорту та техніки. Решта – дрібниці, але дуже важливі дрібниці. Постійно потрібно дбати про наявність тут аптечки, бутильованої води, запасу батарейок, побутової хімії та засобів гігієни.

Для любителів сільської екзотики

З яких джерел ви формували свій стартовий капітал? Скільки грошей вам знадобилося на початковому етапі? На що довелося витратитись?

Отже, 2002 року я придбав ділянку, а 2003 - почав будівництво. Всі гроші були накопичені під час моєї перебування найманцем у столярній майстерні брата і рибалкою в бригаді промислового лову.

З чого все починалося – матеріали для будівництва

Ділянка в 0,9 га дісталася мені за безцінь – 400 000 рублів. На благоустрій території (відсипання майданчика щебенем, свердловину, каналізацію, водопровід, підключення до електромереж) довелося заплатити ще чверть мільйона рублів, а ще й паркан – за 180 000 рублів. На матеріали для першого будиночка (брус, дошки, вагонка, фарба, лак, просочення) та інструменти ще пішло близько півмільйона. Основні роботи робив сам, але ближче до готовності найняв двох працівників на допомогу, а потім ще двох. На зарплату за кілька місяців до прийому перших гостей пішло близько 100 000 рублів. Потім почалися витрати на обстановку - сантехніка, електрика, меблі, побутова техніка, ті ж ТБ та караоке. На будинок, місткістю 12-15 осіб пішло ще понад сто тисяч. Виходить, що за рік мені довелося вкласти близько 1,5 млн рублів.

Я прислухався до всіх побажань перших клієнтів, а потім вони приїжджали знову і знову, і приводили нових клієнтів. Колесо закрутилося, не знадобилося навіть витрачатися реклами.

Четвертий гостьовий будинок, здатний вмістити до 25 осіб

Як збільшували масштаби діяльності? Чи вдавалася ваша компанія хоч раз до кредитів? Чи використали ви підтримку держави?

Ось тільки літо добігало кінця і з'явилося розуміння, що до зими ми зовсім не готові. Тобто програми розваг у зимовий період не було зовсім. Хто поїде в таку далечінь (50 км від столиці області) просто попаритися в лазні, хоча були й такі любителі парильні, а ще й моржі, яким знадобилася ополонка та чистий сніг для загартовувань. Але все одно треба було вигадати і денний маціон для будь-якої компанії. Тоді й прийшла ідея купити на базу снігоходи та звичайні бігові лижі.

Запас лиж на будь-який смак

Я задумав йти в банк брати кредит у розмірі 300-400 тисяч рублів, тому що всі доходи ще йшли на покриття поточних витрат і, власне, ніяких накопичень ще не було. Поки мене мурижили в Ощадбанку, просячи півтора (!) місяці і за рахунок передоплати на новорічні свята я зміг купити все, що планував.

Загальна їдальня у котеджі

До речі, мені все ж таки відмовили, вважаючи, що досвіду ведення діяльності недостатньо для співпраці з таким серйозним і солідним банком. Так і закінчилося моє знайомство із кредитними продуктами для бізнесу. З бюджету також не отримував жодних коштів, та й не намагався брати участь у численних програмах підтримки підприємництва, які стали популярними на початку-середині 2000-х. Не підходив я за умовами, там субсидії видавалися лише початківцям або давно існуючим на купівлю обладнання. А мені гроші були потрібні більше на продовження будівництва додаткових будиночків. Так і не довелося вдатися до допомоги держави.

Які складнощі на вас чекали в процесі становлення бізнесу?

Були виключно внутрішні проблеми та бар'єри, зовні ніхто не тиснув та не ставив перешкод. Єдине, що заважало – невпевненість у своїх силах. Думав, зараз вкладу всі гроші в будівництво, а люди не приїдуть, або приїдуть і їм не сподобається. Вони чекають, мабуть, шикарних апартаментів з джакузі, а я їм річку пропоную з лазнею і дерев'яний будиночок з каміном. Та й меблі у мене майже всі дерев'яні саморобні, а не розкішні масажні крісла та шкіряні дивани.

Багатіям здасться недостатньо розвиненим сервіс, а середній клас не захоче платити стільки за відпочинок на природі, але із зручностями – виберуть життя у наметі. Потім заспокоївся і вирішив, якщо клієнтів не буде - зроблю тут власну дачу і тільки друзів запрошуватиму, та з родиною відпочиватиму. Ось тоді і стало морально простіше – нічого не шкодував при будівництві, не економив, намагався зробити все якісно та на совість. І першим гостям сподобалося, вони і запустили сарафанне радіо із захопленими відгуками.

Передбанник для великих компаній

Для мене було несподівано, що для багатьох городян такий відпочинок – екзотика. Вони і вудку тримати не можуть, а катання на катері захоплення однакове викликає і у дітей, і у серйозного офісного клерка.

Парилка

Був момент, коли вирішив, що без додаткових вкладень не впораюся – будівництво стояло, з облаштуванням території нічого не наважувалося, а клієнтів не було, тоді й допомогли мої працівники. У кредити влазити не довелося, обійшлися власними ресурсами.

Якими способами ви шукали клієнтів і зараз залучаєте нових гостей?

Спочатку нам за очі вистачало припливу клієнтів, які прийшли за рекомендацією гостей. Потім почав регулярно давати оголошення у низці обласних газет, на телебаченні, в інтернеті. На третій рік існування бази, коли в нашому активі вже було два будиночки місткістю 30 осіб, довелося активізуватися та почати співпрацювати з турфірмами Сахаліну. За невеликі комісійні вони пропонували тури вихідного дня своїм відвідувачам, наприклад іноземним громадянам, які відвідали острів. Трансфер гостей вони також брали на себе, нам залишалося лише прийняти їх із російською гостинністю та вразити природними багатствами острова.

Що б ви змінили у своєму бізнесі, якби повернулися з досвідом на 10-15 років тому?

Я не боявся б. Навчався та отримував сертифікати професійного екскурсовода та інструктора з дайвінгу – те, чим я займаюся зараз. Навчав би мову та активніше співпрацював із іноземними клієнтами. Зараз до мене приїжджають іноземці, але перекладач у їхніх групах нарозхват і доводиться дружно ходити скрізь натовпом, бо розмовляти з японцями чи китайцями ні я, ні мої працівники поки що не в змозі. Але я вчу японську, а наш найдосвідченіший гід практикується в китайській. Англійську ми вже встигли навчити на практиці - за п'ять років щільної роботи з працівниками нафтової сфери, які часто проводять у нас свої вихідні дні.

Ще я пробував би й інші напрями в бізнесі. Можливостей, поки був молодший, бачив безліч, але не хотів ризикувати. Зараз шкодую.

Зараз вам є куди рости та розвивати компанію? Чи можете озвучити хоча б частину планів на найближче майбутнє?

Цього року робитиму на території бази контактний зоопарк, щоб і дітям і дорослим було цікаво не просто подивитися на живність, а й доторкнутися. Поки що схиляюся до покупки коня та кроликів. До весни підготуємо їм приміщення, а потім побачимо, кого ще додати.

На другому поверсі четвертого котеджу, будівництво якого завершилося минулого року, влаштую більярдну, а не спальні місця та дитячі ігрові кімнати, як у решті будинків.

Тут буде більярдна

Куплю «крило» для скайтингу – місця для катання багато, освоюватимемо спочатку самі, потім гостей інструктуватимемо. Знову ж таки пару нових аквалангів і камеру для підводної зйомки потрібно прикупити - дивитися на мешканців морського дна дуже захоплююче заняття і для дорослих, і для дітей.

У чому полягає сьогодні роль держави у розвитку малого бізнесу? Як може допомогти простим підприємцям?

Проблеми бізнесу залишаються незмінними з кінця 90-х. Так само високий ступінь невизначеності в економіці в цілому. Жоден підприємець не може бути спокійним за свою справу - нові нормативні акти та закони можуть поставити під удар будь-яку діяльність. Заборони, обмеження, додаткові бар'єри – передбачити їх складно.

Мало інформації про те, як правильно взаємодіяти з держорганами та різними інстанціями. Складно витягнути із службовців, куди йти і за яким папірцем, щоб отримати дозвіл на будівництво чи узаконити рекламну конструкцію чи отримати ліцензію на продаж алкогольних напоїв. Іноді інтернет рятує. Я тепер не боюся бюрократії, бо спочатку для себе складаю чітку інструкцію із зазначенням термінів видачі та оформлення документів та спокійно виконую всю послідовність дій згідно з цим списком. Допомагають і консультації знайомих, які працюють у найрізноманітніших сферах та галузях держслужби. Тому зв'язки вирішують усі.

Що найважливіше у будь-якому бізнесі?

Загальна вітальня в одному з будинків

Потрібно вибирати таке заняття, яке ніколи не набридне: подобається працювати з дітьми – відкривайте освітній чи ігровий центр, любите тварин – будуйте готель для собак чи ветеринарну клініку. Нічого складного в цьому принципі немає, але багато хто забуває про те, що важливо не заробляти гроші потім і кров'ю, а займатися тим, що дійсно подобається і отримувати за цю винагороду.

Чим ви займаєтеся паралельно до основного напряму діяльності?

Крім бази відпочинку та організації екскурсій, я залишаюся вірним столярній майстерності – виконую індивідуальні замовлення на виготовлення унікальних виробів та меблів з дерева.

Ось таким бачать кафе водії з дороги

Крім того, на трасі, яка сполучає обласний центр із місцевими пам'ятками та місцями масового відпочинку, у мене працює кафе-шашлична. Відпочиваючі зупиняються, щоб придбати все для пікніка або просто перекусити по дорозі.

Внутрішнє оздоблення придорожнього кафе

Формальності, без яких не обійтись – як ви легалізували свою діяльність?

Із самого початку я вирішив не мудрувати і відразу після придбання земельної ділянки зареєструвався, як . Вибрав як систему оподаткування спочатку ЕНВД, оскільки збирався займатися торгівлею, а в ході того, як змінювався мій початковий план, вибрав оптимальний режим для організації відпочинку та дозвілля, екскурсій та прокату інвентарю – УСН. Знайшов бухгалтера, як зараз говориться з аутсорсингу, а тоді йшлося – на півставки. Вона й займалася взаємодією з податковою інспекцією та пенсійним фондом, а всі інші погодження та відвідування інстанцій опинилися на мені.

Фабрика Манімейкер пропонує ознайомитися з онлайн-сервісом «Моя справа» що дозволяє самостійно вести бухгалтерський облік не вдаючись до допомоги найманих співробітників.

Які інстанції контролюють ваш бізнес та які перевірки доводиться переносити, щоб отримати право приймати гостей на базі відпочинку?

Регулярно нас відвідують представники санепідемстанції та пожежники – перевіряють дотримання численних нормативів. І воду перевірять, і вогнегасник перерахують, і заміряють відстань до річки. Щільно працюємо з природоохоронною прокуратурою та проводимо тури та прогулянки лише за дозволеними напрямками, щоб не порушувати водоохоронну зону чи лісозахисні смуги. Відвідують нас та співробітники рибнагляду, щоб перевірити законність лову та наявність ліцензій на рибалку.

Інші інстанції вважають за краще викликати до себе і я йду кабінетами з потрібними паперами. Правильно кажуть, що без папірця почуваєшся комахою. Ось тут і знадобляться всі ті документи, які готує мій доблесний і досвідчений бухгалтер. Проблем із звітністю ніколи не виникало.

Як ви ставитеся до ведення бізнесу з франшизи? Чи розглядаєте можливість продажу вашої франшизи новачкам на відкриття аналогічної фірми чи, може, самі хочете придбати якусь діючу бізнес-модель?

Я думаю, що купувати франшизу новачкові в бізнесі не варто - розумітися на тому, чим ви збираєтеся займатися краще з самого нуля. Краще не купувати бізнес-модель, що діє, а самому її вибудовувати. По суті, за що ви платите, коли здобуваєте франшизу? За знання та інформацію, за досвід та ім'я, але все це можна придбати безкоштовно і самостійно, до того ж, створена фірма буде виключно вашим дітищем. Навіть якщо ви заплатите франчайзі, ніхто за вас не буде бігати і шукати клієнтів, домовлятися про оренду та рекламу, знаходити місцевих постачальників та наймати персонал. Хоча зовсім недавно вважав це чудовим шансом для старту.

Котедж місткістю до 20 осіб

Я проходив через це: хотів без зайвих турбот з франшизи відкрити кондитерську, щоб дружина займалася цим напрямком і їй було простіше вникати в бізнес, не відволікаючи мене від моєї роботи. Їй обіцяли все показати, розповісти та організувати, а вона мала лише користуватися готовими рішеннями для будь-якої ситуації. У результаті ми втратили сплачений завдаток за оренду місця у великому торговому центрі, оскільки продавці франшизи занадто довго коригували свій же типовий договір відповідно до наших реалій. А замість усіх цих погоджень аж до того, якого кольору має бути скатертини та серветки, потрібно було вже замовляти обладнання та монтувати його у наданому помешканні. Усі терміни минули, а нічого конкретного головний кондитер так і не вирішив.

Ми відмовилися від цього проекту, а за півроку дружина сама відкрила міні-кондитерську під самостійно придуманим ім'ям і тепер робить і продає шоколадні цукерки ручної роботи та чудові тістечка, а не строго обмежений перелік солодощів, які нав'язав би франчайзі. Ані не шкодуємо, що довелося почекати і розбиратися в усьому з нуля, зате тепер це тільки її творчість та бізнес. Цілком можливо, що це тільки нам не пощастило у процесі співпраці з досвідченими підприємцями, а в інших новачків відносини з цим та іншими франчайзі склалися набагато краще.

Відкривати бізнес самостійно або використовувати готову бізнес-модель кожен підприємець вирішує для себе сам. Завдання Фабрики Манімейкер розповісти про різні способи початку своєї справи. Тому ми пропонуємо, по-перше ознайомитися з реальною історією бізнесу з франшизи, по-друге вивчити основні поняття франчайзингу, а також ознайомитися з каталогом франшиз представлених на сайті.

Що ви можете порадити тим, хто тільки мріє вирушити у «вільне плавання» та попрацювати на себе?

Головне не боятися своїх власних ідей і не вибирати банальних рішень, якщо душа не лежить до певної сфери діяльності. Я навіть не уявляю, щоб було, якби десять років тому вибрав відкриття магазину, а не свій бази відпочинку. Нудьга мені була гарантована: товар - виторг - товар. Куди далі рости? Ну, наторгував би я собі ще на парочку таких крамничок-ларків і що?

А зараз у мене щодня на інший не схожий, можна нескінченно щось вигадувати та робити – екскурсії, походи, ігри з дітьми, організація риболовлі та спортивних змагань, нові меблі своїми руками та будівництво нових будиночків. На місці сидіти ніколи, а не втомлююся, бо самому цікаво.

Якщо будете у нас на Сахаліні, то ласкаво просимо, для Вас завжди напоготові натоплена банька, а також чудова рибалка, а знайти нас просто: Сахалінська область, Корсаківський район, сел. Лісове, вул. Річна, 5. Телефон: 89621204013

Розташування бази на карті 46 5428 с. ш. 143 ° 0440 ст. буд.

Будь-який бізнес буде успішним і прибутковим, якщо правильно підійти до його організації, продумати всі деталі, і, звичайно, мати достатній стартовий капітал. Дуже цікавим та вигідним видом бізнесу можна назвати часту базу відпочинку. Звичайно, організація такого бізнесу вимагає значних інвестицій, але якщо все буде організовано правильно, буде виявлено терпіння, то вдасться завоювати увагу клієнтів і, відповідно, згодом база відпочинку приноситиме прибуток.

Відкриття турбази вимагає хоч і великих, але виправданих вкладень

Як відкрити базу відпочинку?

Перше, що потрібно зробити, плануючи відкрити базу відпочинку, – це визначитись, де вона перебуватиме, мальовничості місцевості, бо саме від цього залежатиме успішний результат бізнесу. Важливою є тут і віддаленість місця майбутньої бази від міста, чи є до неї дороги, а також інші моменти. Якщо база буде будуватися, то бажано, щоб це було в лісі та поблизу якоїсь водойми. Немаловажна і площа території для організації всіх необхідних будівель, а також віддаленість від міста.

Вибір ділянки для бази, організаційні моменти

Вибрали ділянку у лісі, на якій є мальовниче озеро чи берег річки? Якщо це заповідна зона, дозвіл на забудову отримати практично неможливо.

Зверніть увагу:якщо ж вибрати давно непрацюючий дитячий табір чи пансіонат, переваг тут безліч: є всі чи більшість необхідних будівель та комунікацій, місце підходить для організації відпочинку. Однак знайти такі місця досить складно, та й вартість їхня висока.

Коли ділянку, на якій будуватиметься чи реконструюватиметься база відпочинку, обрана, слід провести геодослідження та підібрати проект. Потрібно вирішити, коли і як функціонуватиме база відпочинку: цілий рік або за сезонами (тільки в літній період, або лише в зимовий). Якщо це другий варіант, то він обійдеться набагато дешевше, хоч і період окупності проекту буде набагато довшим.

Після підбору ділянки під забудову бази її обов'язково потрібно погодити з місцевою владою (міста чи району) для отримання дозвільних документів на ведення будівельних робіт. Потім необхідно затвердити бізнес-план турбази, проект на проведення будівельних робіт та провести держекспертизу. Пакет документів, які потрібно для цього подавати, залежатиме від регіону, місцевих постанов та особливостей території. Тільки після отримання дозволу на забудову можна приступати до забудови.

Наявність пляжу додасть привабливості вашій базі відпочинку

Основні види будівель на базі

Усі будівлі, які будуть на території, поділяються на адміністративні будинки та будиночки для тих, хто приїхав відпочити. Бажано, щоб будиночки могли вміщувати різну кількість тих, хто бажає відпочити.

Вид будівельного матеріалу для будиночків залежатиме від сезонності роботи та фінансів: якщо база передбачається для роботи в літній період, то будиночки можна збудувати з деревини, їх навіть не потрібно утеплювати. Популярно будувати невеликі котеджі із профільованого бруса. Такі будови мають гарний вигляд і відрізняються надійністю.

Головним його плюсом є невелика кількість конкурентів. Оскільки рідко можна зустріти у місті чи регіоні наявність баз відпочинку. Якщо будівництво таких комплексів не мають попиту – це не означає, що подібний вид послуг людей не цікавить.

Цей вид бізнесу вимагає вкладення кругленької суми. Щоб розробити, необхідно вивчити всі тонкощі цього бізнесу, а також дослідити вид подібних послуг у вашому регіоні або місті. Отже, як відкрити основу відпочинку з нуля?

1. Виберіть місце, щоб відкрити базу;
2. Устаткуйте місце відпочинку всім необхідним;
3. Займіться рекламою;

Як вибрати місце для відпочинку?

Від того, де розміщуватиметься база відпочинку, залежить її успіх. Вона повинна бути в оточенні дерев, а також необхідно, щоб поруч була водойма. Наприклад, море, річка чи озеро. Базу можна розташувати і в горах, але якщо поруч є вода, буде більше розваг для туристів.

Крім того, слід враховувати, що база не повинна бути розташована близько до міста, але й не далеко від нього. Найкраще, якщо відстань між містом та комплексом буде близько 40-100 км.

Враховуйте те, що дорога до вашого місця відпочинку має бути гарною, інакше люди не їздитимуть. Також дуже важлива наявність паркування.

Що краще: збудувати, реконструювати стару базу чи купити?

Дуже важко сказати, що найкраще з цих трьох варіантів. Якщо ви вирішили купувати готову базу відпочинку, то це чудовий варіант. Але ціни на вже готовий комплекс будуть дуже завищені. Крім того, знайти її у своєму місті чи регіоні важко.

Можна відновити стару базу відпочинку. Цей спосіб має свої плюси і мінуси. По-перше, деякі будівлі вже споруджені, по-друге, місце відповідає критеріям. Загвоздка полягає в тому, що іноді буде дешевше побудувати базу з нуля, ніж реконструювати готову.

Третім варіантом буде будівництво бази з нуля.Для цього вам потрібно купити або взяти в оренду землю. Після цього спорудити усі необхідні будівлі. Також потрібно купити пристрої для бази.

Із чого будувати базу відпочинку?

Щоб визначитися, що вам потрібно для будівництва, необхідно вирішити, у який період працюватиме ваш комплекс.

Якщо це буде літній сезон, можна обійтися без опалення, утеплення будиночків для гостей. Якщо ви плануєте, що ваш комплекс буде працювати цілий рік, то потрібні всі пристосування для життя.

Будувати будиночки потрібно з якісних матеріалів, проводити гарне опалення. Крім них необхідно збудувати душові кабіни, літні кафе.

Хорошим рішенням буде побудувати будиночки із бруса. Один будиночок на 2-4 особи коштуватиме приблизно мільйон рублів. Крім того, необхідно побудувати котеджі більшого розміру для гостей, які можуть дозволити собі розкішніше житло.

Також зараз дуже популярно робити будиночки із старих вантажних контейнерів.Такий варіант поселення коштуватиме вам недорого.

Обладнання для відпочинку

Після того, як база побудована, необхідно зайнятися її обладнанням. Якщо поруч є водоймище, потрібно очистити його дно і зробити пляж. Також необхідно зробити причал, купити човни, матраци, катамарани. Зону купання обгородити буйками.

Для дозвілля гостей потрібно побудувати кілька альтанок різних розмірів, з лавками, столами та мангалами.

Також необхідно подбати про дозвілля для дітей. Для них обов'язково потрібно побудувати дитячий майданчик, а також гойдалки та пісочниці.Крім того, бажано зробити майданчики для волейболу та футболу. Щоб надати своєму місці відпочинку особливостей, можна виготовити скульптури з дерева.

Персонал бази

Для функціонування бази відпочинку потрібно приблизно 10-15 осіб. Це кухарі, офіціанти, медики, охоронці, прибиральники. Можна брати на роботу студентів та людей, які бажають підзаробити. Загалом знадобиться близько 150 тисяч рублів на місяць.

Реклама бази відпочинку

Щоб прорекламувати відпочинкову базу, можна розмістити великий банер на вулиці міста. Також не треба забувати про У серйозних організацій він завжди є. Також можна роздавати листівки, буклети, візитки, розвішувати плакати.

Реєстрація бізнесу

Після того, як ви обладнали комплекс, необхідно його зареєструвати.Для цього не потрібно отримувати дозволи та ліцензії.

Також після завершення будівництва необхідно запросити пожежний нагляд та СЕС.

База відпочинку як бізнес: особливості

Якщо ви хочете, щоб ваша база відрізнялася чимось від інших, придумайте те, на чому вона спеціалізуватиметься. Наприклад, можна створити комплекс для рибалок. Для них можна здавати напрокат вудки, човни та інші рибальські пристрої.

Також можна відкрити комплекс у селі. Такий варіант підійде для тих людей, які хочуть сховатися від міського шуму та суєти. Якщо база розташована серед мальовничої природи, вона матиме великий успіх.

Нюанси бізнесу

Проблеми при відкритті

Коли люди вирішують відкрити, вони стикаються, мабуть, з однією трудом – отримати дозвіл пожежників та санітарно-епідеміологічної служби. Для того щоб вони схвалили вашу діяльність, необхідно при будівництві враховувати вимоги закону та обійти всі інстанції для заповнення потрібних документів.

Сезонність бізнесу

Очевидно, що літній час попит серед людей на подібний вид відпочинку буде значно більшим. Добре, якщо комплекс розташований у гірській місцевості, де можна покататися на лижах. Тоді клієнтів не стане менше. Але якщо цього немає?

У такому випадку можна обладнати базу для рибалок або людей, які хочуть усамітнитися від усіх. У новорічний час ви можете непогано заробити. У ранню осінь та пізню весну можна влаштовувати дискотеки для молодих людей.

Але пам'ятайте, що якщо ви хочете, щоб ваш комплекс працював у зимовий час, його необхідно забезпечити обладнанням, яке забезпечуватиме тепло мешканцям.

Рентабельність бази відпочинку

Дохід бази відпочинку безпосередньо залежить від того, яка у неї відвідуваність.Не варто розраховувати, що буде багато людей навіть улітку.

Здебільшого народ приїжджатиме на вихідні. Таким чином, можна підрахувати, що в середньому в день з однієї людини ви заробите 1500 грн. За місяць буде близько 400 осіб. Тобто прибуток – 600 000 грн.

Такий дохід буває лише влітку. Здебільшого база окупається за 3-4 роки. Але буває коли вкладені гроші повертаються після 1,5-2 сезонів роботи.

Бізнес-план бази відпочинку

1. Щоб провести електрику та облагородити територію необхідно витратити близько 800 000 руб.;
2. Оформлення земельної ділянки коштуватиме близько 100 000 руб.;
3. Щоб придбати все обладнання, слід вкласти близько 100 000 руб.;
4. Реклама, - 100 000 руб.

Загалом початковий внесок буде 1,2 мільйона руб.

Витрати на місяць

1. та страхових - 200 тисяч руб.;
2. Комунальні послуги - 15 тисяч руб.;
3. Інші витрати – 50 тисяч карбованців.

Загалом 265 тисяч рублів.

Цей бізнес по праву можна вважати одним із найприємніших, адже підприємець, який продумав усі його деталі, зможе і заробляти, і відпочивати одночасно! Успішне відкриття бази відпочинку буде дуже прибутковим, а сам бізнесмен отримає можливість періодично влаштовувати собі відпустку разом із усією родиною, продовжуючи при цьому чудово заробляти!

З чого починається відкриття турбази?

Цей вид діяльності слід розвивати тільки тоді, коли на прикметі є місце. Без нього створити успішну базу відпочинку неможливо, навіть якщо розробити найкращий бізнес-план, тому бізнесменові важливо насамперед відшукати або хорошу земельну ділянку в курортній зоні, або вже існуючу базу відпочинку, яку можна викупити та переобладнати. Майбутня база повинна розташовуватись у хорошому районі для повноцінного відпочинку та бути зручною з погляду під'їзних шляхів: бажано відкривати її не надто далеко від міста. При цьому найкраще планувати відкриття бази відпочинку там, де є річка або озеро (чим ближче до берега, тим популярнішою вона буде), а наявність моря поблизу і зовсім істотно збільшить шанси підприємця на швидкий заробіток.

Тільки після того, як місце під об'єкт буде знайдено, можна приступати до вирішення формальностей. На цьому етапі потрібно:

1. Створити підприємство (можна починати з ІП, але краще одразу розраховувати на ТОВ)
2. Продумати, звідки будуть взяті необхідні інвестиції, це можуть бути особисті заощадження підприємця, але їх може бути недостатньо, тому потрібно відразу подумати про залучення кредиту в банку або участь у програмі держпідтримки (субсидування, позики з низькими відсотками та гранти допоможуть відкрити базу відпочинку навіть тим, хто дуже обмежений у засобах)
3. Укласти договір довгострокової оренди земельної ділянки (якщо вона належить державі, договір укладається у КУМІ адміністрації даного населеного пункту) або викупити землю, якщо це буде можливо

Надалі може знадобитися отримати дозвіл на відкриття турбази у відомстві, яке управляє заповідниками та курортними зонами. Це необхідно, якщо об'єкт буде межувати з пам'ятниками природи або національними парками, і його будівництво або реконструкція можуть порушити зони, що особливо охороняються. Дозвіл у цьому випадку дозволить уникнути постійних перевірок та сплати можливих штрафів. Також знадобиться і дозвіл на роботу від санстанції та пожежного нагляду – вони мають узгодити роботу об'єкта перед його запуском.

Скільки коштує відкрити базу відпочинку?

Відразу слід підготуватися до того, що цей вид бізнесу не буде дешевим. Інвестиції знадобляться досить великі, і тільки оренда ділянки може коштувати мінімум 100 тис. рублів на місяць. Ще близько 2 млн коштуватиме будівництво чи реконструкція самої бази, і підприємцю потрібно буде:

• побудувати будиночки чи корпуси, літнє кафе чи їдальню, а також душові кабіни, якщо вони стоятимуть окремо, — щоб заощадити, для проживання відпочиваючих можна буде замовити кілька великих дерев'яних зрубів, кожен із яких коштуватиме близько 250 тис. рублів
• ушляхетнити територію (її варто прикрасити як за допомогою декоративних рослин, так і за допомогою малих архітектурних форм, скульптур та іншого декору)
• провести необхідні комунікації
• облаштувати ігрові майданчики, пляж, дитячі майданчики

Окремо близько 500 тис. рублів потрібно буде витратити на придбання меблів та обладнання (холодильники, господарський інвентар, пральні машини, кондиціонери, побутова техніка тощо).

Створивши необхідну інфраструктуру, потрібно подбати про персонал, і відкриття бази відпочинку може вимагати наявності в штаті 10-15 осіб: 1-2 кухарів, 2-3 офіціанти, 1 адміністратор, 1 лікар, 1 прибиральниця, 2 охоронці, 1-2 портьє. Фонд зарплати їм – від 150 тис. рублів щомісяця. Щоб заощадити, на деякі посади можна наймати студентів, проте кухарі та медики мають бути професійними.

Також варто враховувати, що ще близько 50 тис. рублів щомісяця йтиме на оплату комунальних та інших послуг (взимку ця сума істотно зростатиме через рахунки на опалення, і щоб заощадити, у холодний сезон базу можна буде консервувати). Однак ці витрати окупатимуться, і в цілому, відкриття бази відпочинку зможе окупитися за 1,5-2 сезони, якщо її щомісячний прибуток становитиме від 300 тис. рублів. Щоб цього досягти, необхідно передбачити вартість розміщення на базі як мінімум на рівні 500 руб. з особи на добу за можливості відпочинку від 400 осіб щомісяця. Також можна заробляти на додаткових послугах (організація банкетів, урочистостей, корпоративних заходів тощо), та за наявності відповідних умов відкриття об'єкта окупиться швидше, а підприємець зможе щосезону заробляти відмінний капітал.