Šiandien labai aktualus tampa nedidelis, bet pelningas verslas, pavyzdžiui, poilsio centras. Kaip jį atidaryti, nuo ko pradėti, kokių spąstų yra šiame versle ir kiek galite uždirbti, tai bus aptarta toliau.

• Nuo ko pradėti įgyvendinti „Poilsio centro“ projektą
• Ko reikia norint savarankiškai atidaryti poilsio centrą?
• Kokius dokumentus reikia atidaryti
• Spąstai poilsiaviečių versle
• Kiek galite uždirbti šalies poilsio centre?
• Kiek pinigų reikia norint pradėti verslą?
• Kokią įrangą pasirinkti poilsio centrui
• Koks yra OKVED kodas verslui poilsio centre?
• Kokią mokesčių sistemą pasirinkti poilsio centro veiklai
• Ar man reikia leidimo atidaryti poilsio centrą?
• Poilsio paslaugų pardavimo technologija

Nuo ko pradėti įgyvendinti „Poilsio centro“ projektą

Prieš atidarant turizmo centrą, būtina įvertinti konkurencinę situaciją regione, kuriame bus įgyvendinamas projektas. Pasidomėkite, ar netoliese yra panašių poilsio centrų, kokias paslaugas jie siūlo ir kiek kainuoja jų priežiūra ir aptarnavimas. Tik po to galėsite pradėti kurti savo sėkmingą poilsio centro atidarymo strategiją.

Tada turėsite nuvykti į vietą ir nuspręsti dėl stovyklavietės vietos. Patartina rinktis vaizdingą kraštovaizdį su vaizdu į ežero ar upės pakrantę, būtų malonu, jei šalia būtų kalnai. Be kita ko, reikės atsižvelgti į privažiavimo kelių ar autobusų maršrutų patogumą.

Pavyzdys. Kad būtų lengviau atlikti užduotį, galima ieškoti seno neveikiančio, bet visą reikiamą infrastruktūrą turinčio poilsio centro arba apleistos pionierių stovyklos. Tokiu atveju investuota pinigų suma bus daug mažesnė nei tuo atveju, jei tektų viską pradėti nuo nulio.

Kitas svarbus momentas prieš atidarant savo verslą, vadinamą „poilsio centru“, yra rasti finansavimo šaltinį ir realiai įvertinti investicijų sumą. Jums gali tekti sudaryti išankstinės nuomos sutartį su galimybe pirkti iš pradžių. Baigę visus aukščiau nurodytus etapus, galite saugiai pradėti statyti ar restauruoti būstą.

Pavyzdžiui, turizmo centrą gali papuošti keli gyvenamieji skydiniai namai, vasaros kavinė, valgykla, pirtis ir administracinis pastatas. Tuo pačiu metu nuolatiniai darbuotojai turėtų būti atrenkami ne daugiau kaip 15–20 žmonių. Vasaros metu galima samdyti mokinius tarnams ir talkoms. Yra ir kita alternatyva – įsigyti gatavą verslą su nuolaida, tai yra, nereikės visko perstatyti nuo nulio ar restauruoti naudotų pastatų.

Ko reikia norint savarankiškai atidaryti poilsio centrą?

Taigi, norėdami savarankiškai reklamuoti savo verslą, turėsite kruopščiai ir su visomis smulkmenomis parengti individualų ir teisingą poilsio centro verslo planą, atitinkantį esamą pasirinktą duomenų bazę. Suteikite savo verslui pavadinimą, pasirinkite veiklos formą ir mokesčių sistemą. Pavyzdžiui, norint atidaryti turizmo centrą, geriausiai tinka ribotos atsakomybės bendrovės organizacinė ir teisinė forma.

Išskirtinis interviu su Sachalino turizmo centro savininku

Sergejus Smirnovas jau 10 metų priima svečius savo poilsio centre Sachalino Ochotsko pakrantėje. Kokių papildomų pajamų šaltinių gali turėti verslininkas, savaitgaliui apgyvendinantis svečius už miesto ribų? Kiek kainuoja žvejyba atviroje jūroje? Ką svečiai veikia poilsio centre? Atsakymus į šiuos klausimus raskite interviu su juo. Jis taip pat pasakys, kaip susirasti savo verslą, ar pirkti franšizę ir kaip užsidirbti pinigų iš savo pomėgio.

 

Pagrindiniai pokalbio punktai

• Pradžios data: 2002 m
• Pagrindinė veikla – poilsio organizavimo verslas
• Organizacinė ir teisinė verslo forma – individualus verslininkas
• Pradinė investicija - 1,5 milijono rublių.
• Ką veikei prieš pradėdamas verslumą – žvejys, stalius.
• Pirmosios rimtos verslininko pajamos yra 25 000 rublių. per savaitgalį
• Įmonės plėtros planuose – stovyklavietėje surengti zoologijos sodą, atidaryti biliardo kambarį ir vaikų žaidimų kambarius.
• Versle svarbiausia yra tai, kad svarbu ne per prakaitą ir kraują užsidirbti pinigų, o daryti tai, kas labai patinka ir už tai gauti atlygį.

Kaip prasidėjo jūsų atostogų verslas ir kaip jis vystėsi?

Prieš dešimt metų nusipirkau sklypą vaizdingame mažame kaimelyje prie jūros. Prieš metus kaime sudegė vienintelė parduotuvė ir man buvo pasiūlyta ją restauruoti. Tačiau tuo laikotarpiu, kai ten nebuvo prekiaujama, vietos gyventojai, kurių buvo likę apie 50 žmonių, aprūpinimo maistu ir būtinaisiais daiktais problemą sprendė patys. Beveik kiekviena šeima turėjo automobilį ir visi pasinaudojo galimybe nuvykti į už 10 km esantį kaimyninį kaimą. Parduotuvės pastato statyba, jo prijungimas prie visų tinklų, taip pat šaldymo įranga ir pačios prekės man kainuotų porą milijonų rublių, minimaliai. Kelios dešimtys potencialių pirkėjų net po 50 metų darbo šioje vietoje negalėtų kompensuoti visų mano išlaidų (apie pelną net nekalbu). Teko ieškoti kitų idėjų, kaip panaudoti žemę.

Kol galvojau, draugė pasiūlė susiburti į iškylą, artėjo gegužės šventės ir žmonės aktyviai ieškojo progos atidaryti kaimo švenčių sezoną. Nusprendėme šioje teritorijoje įsikurti ir tuo pačiu aptarti jos galimybes. Ten viskas ir atsirado. Draugai sušuko: puiku! Tereikia čia pasikviesti svečių ir suorganizuoti jiems tokią pat poilsio programą, kurią siūlote mums – šašlykinę, žvejybą, žuvies sriubą, plaukiojimą jūra.

Kas paskatino pradėti savo verslą? Kokie yra nuosavo verslo privalumai ir trūkumai, palyginti su darbu kitam?

Komercinės žvejybos įgulos valtis

Apie savo verslą pradėjau galvoti iškart po kariuomenės, kai išėjau dirbti į žvejų brigadą. Iš pradžių svajojau turėti savo įgulą ir žvejybos plotą, paskui, pasvėręs visus sunkumus patekti į šią rinką, kurioje konkurencija buvo labai sunki, o minimali įėjimo riba – 5-10 milijonų rublių, šios minties atsisakiau.

Toliau dirbo samdomą darbą, bet kadangi žvejyba – sezoninis darbas, žiemą dažnai ieškodavo darbo ne visą darbo dieną. Prisiminiau, kad nuo mokyklos laikų mėgau dirbti su medžiu ir kartu su broliu atidariau stalių dirbtuves. Nusipirkome mašinas, pasirašėme sutartis dėl medienos tiekimo, susiradome stalių ir pradėjome dirbti. Brolis ieškojo klientų ir sprendė kitus organizacinius klausimus, o mes su staliumi dirbome pagal užsakymus ir savo malonumui. Jie darė viską – nuo ​​suoliukų iki raižytų portretų.

Trejus metus blaškiausi tarp ėjimo į jūrą ir dailidės, bet paskui nusprendžiau sukauptus pinigus investuoti į savo verslą, nes iš esmės buvau savo paties brolio darbuotoja, o jis – vadovas. Aš taip pat norėjau vadovauti. Įsivaizdavau miglotai – kelis kartus per dieną užsuku į savo įmonę ir energingu žvilgsniu viską pastebiu ir duodu nurodymus savo darbuotojams. Aš neįsivaizdavau, ką mano brolis veikia už dirbtuvės ribų. O tai apėmė apskaitą, finansus, medžiagų paiešką, klientų pritraukimą, dalyvavimą parodose, bendravimą su visais, kurie domisi mūsų gaminiais.

Dailidžių dirbtuvės su gaminių pavyzdžiais

Iš samdomo darbo privalumų prisimenu tik įsivaizduojamą pasitikėjimo ateitimi ir uždarbio stabilumą jausmą, taip pat tai, kad vadovas visas problemas imasi ant savęs, sunkiai dirbti galėjau tik „iš čia iki pietų“. Neužteko pinigų ir nebuvo paskatos vystytis. Bet vieną dieną supratau, kad esu labai priklausoma nuo savo viršininkų, jei brolis susirgtų ar nuspręstų atostogauti, tada neturėsiu jokių šansų uždirbti įprastų mėnesinių pajamų. Tada supratau, kad laikas prisiimti atsakomybę už savo gyvenimą. Dirbtuvėms susirado kitą darbininką, o aš laisvai eidavau dirbti, kur man patiko žemės sklypas ant upės kranto.

Ar prisimenate savo pirmąsias rimtas pajamas ne kaip darbuotojo, o kaip verslininko?

Per pirmąjį savaitgalį, kai pagaliau buvo pastatyti svečių namai, iš svečių gavome 25 tūkst. Kompanija buvo nedidelė, bet dosni – išbandė visas mūsų pramogas – nuo ​​pasivažinėjimo vandens motociklu ir mokymosi nardyti su mano asmenine akvalango įranga vietinėje upėje iki žvejybos atviroje jūroje iš valties. Moterys gamino maistą, vyrai šėlo kaip vaikai, o aš vis nerimauju, kad joms nieko nepatiks. Bet viskas baigėsi puikiai ir aš dažnai matau savo pirmuosius svečius bazėje su šeimomis – jie dažnai ateina pailsėti su vaikais.

Paspirtuku palei upę

Kas jums padėjo krizės laikotarpiais, kai viskas aplink žlugo, o verslai vienas po kito užsidarė?

Savo darbuotojus jis traktavo kaip komandą, todėl nekilo problemų dėl motyvacijos, nepasitikėjimo ar produktyvumo. Ramiu laikotarpiu, kai daugelį įmonių ištiko 2008-ųjų krizė, o laisvų pinigų atostogoms beveik niekas neturėjo, jie patys entuziastingai ieškojo papildomo darbo ir klientų - pjauna šieną ir pardavė ūkininkams, kaime statė šiltnamius vasarotojams. , pagamino jiems sodo baldus. Iš visų šių „nulaužimų“ gautus pinigus jie įnešė į bendrą iždą, nes naudojo mano įrangą, transportą, medžiagas, įrankius.

Iš šių pinigų paėmiau tik tą dalį, kuri buvo skirta draudimo įmokoms mokėti – likusi dalis atiteko jų darbo užmokesčiui. Taigi darbuotojai išlaikė save, o aš galėjau atiduoti visas jėgas reklamai – naujų namų įrengimui, kad priimtų daugiau svečių. Šis laikotarpis greitai baigėsi – darbininkams nebeliko laisvo laiko, atėjo kitas išvykų už miesto sezonas ir vėl teko tarnauti poilsiautojų angelais sargais. Krizė mano įmonės nebepaveikė – žmonės mėgsta atsipalaiduoti su mumis, net kai sunku. Beje, visi tie darbuotojai, kurie tada buvo pas mane, išliko iki šių dienų ir netoli bazės pasistatė savo namus.

Kodėl nevažiuojate į sostinę, bet kurį Rusijos didmiestį ar užsienį? Kas tave laiko saloje?

Yra toks posakis: tavo kaimas geresnis nei Sobyanino. Tai apie mane – vykti į didžiulį nepažįstamą miestą ar net šalį – tai reiškia vėl kažką įrodyti sau ir kitiems. Jei toks noras būtų atsiradęs prieš keletą metų, būčiau išvykęs, bet dabar manęs niekas nebegali išvilioti iš salos. Žinau visus čia esančius kelius ir puikiai galiu orientuotis aplinkiniuose miškuose ir kalvose.

Vaizdas į pirtį

Asfalto džiunglėse jausiuosi nejaukiai, o svetimame krašte nemokėdamas kalbos ir su visai kitokiu mentalitetu bus sunku rasti savo vietą. Čia galiu visus savo „vyriškus“ pomėgius - statybas, sportą, žvejybą, pirtį derinti su verslu, bet kitame regione ar šalyje teks pradėti ką nors kita ir DIRBTI. Nenoriu grįžti prie samdomo darbo ar plėtoti neįdomaus verslo.

Kokias paslaugas siūlote savo poilsio centro svečiams?

Bazėje yra 4 atskiri dviejų aukštų kotedžai. Taip pat vietoje yra rusiška pirtis su garine pirtimi. Bet kuriuo metu organizuojame kelionę į pakrantę – iki jūros vos 2 kilometrai. Kotedžuose yra bendros svetainės, skirtos poilsiui didelėms grupėms ir įrengtos karaokė. Kiekviename name yra virtuvėlė su viskuo, ko reikia maitinimui, o mūsų šefas pasiruošęs paruošti bet kokius patiekalus pagal iš anksto suderintą meniu.

Valgomasis po baldakimu

Upėje už poilsio centro perimetro galima pagauti smulkias žuveles ant ausies, o jei norisi ko nors rimtesnio, tuomet siūlome išplaukti į jūrą valtimi lašišos. Mūsų šefas gamina nuostabius kebabus iš šios raudonos žuvies, jis taip pat iškeps penkių minučių ikrus sumuštiniams arba padovanos sūdytos rausvos lašišos.

Be pasyvaus poilsio, galite pasinaudoti ir kitomis mūsų paslaugomis:

• Žvejybos organizavimas (upėje nuo kranto ir jūroje iš valties);
• Valčių ir vandens paspirtukų, sniego motociklų ir keturračių nuoma, pasiplaukiojimas valtimis ir mini jachtomis;
• Sporto inventoriaus nuoma – dviračiai, pačiūžos, slidės;
• Nardymo mokymas ir nardymo organizavimas aprūpinant įrangą.

Poledinė žūklė

Yra sąlygos tiems, kurie nori tiesiog tylos ir privatumo. Pirtyje yra visos SPA procedūroms ir aromaterapijai skirtos priemonės, leidžiančios numalšinti susikaupusį stresą. Ryte jus pažadins paukščių čiulbėjimas, o ne įkyrus mašinų ūžesys po langu. Galite eiti pasivaikščioti vienas: vasarą pėsčiomis arba dviračiu, žiemą - slidėmis. Galite tiesiog sėdėti su knyga ar nešiojamuoju kompiuteriu gryname ore, kai šilta ir saulėta, arba jei drėgna ir šalta, priešais židinį su karšto vyno taure.

Azartiška žvejyba

Šeimos su vaikais taip pat ras kuo užimti savo vaikus - teritorijoje yra pripučiamas baseinas mažiesiems, o prie pat tvoros teka švari upė be pavojingų srovių ar gilių duobių žiemą išvalome ledo čiuožyklą ant jo paviršiaus, kur galima žaisti ledo ritulį ar tiesiog pasivažinėti ant pačiūžų. Vėlgi, tiesiai už bazės yra pieva, kuri lengvai virsta futbolo aikšte.

Netoliese – braškių pievos, laukinių aviečių krūmynai, bruknių klumpės. Galite vaikščioti ir tyrinėti apylinkes su gidu arba tiesiog pasiklausyti racijos su navigatoriumi, kad nepasiklystumėte. Atostogų kaina priklauso nuo žmonių skaičiaus ir bazėje praleisto laiko. Vidutiniškai už viešnagės dieną čia reikia mokėti nuo 400 iki 1500 rublių vienam asmeniui.

Dvivietis miegamasis

Kitas dvivietis kambarys (šeimos)

Papildomai mokama sporto inventoriaus nuoma (nuo 100 rublių per dieną už dviratį ir iki 1000 rublių už akvalangą), ekskursijų, išvykų laivu ir žvejyba organizavimas - iki 5 000-10 000 rublių per dieną 3 asmenų grupei. 7 žmonės. Vonia ir maisto gaminimas įskaičiuoti į atostogų kainą. Už gaminius reikia sumokėti atskirai arba pristatyti savarankiškai.

Virtuvė viename iš svečių namų

Savaitgaliais nuo gegužės iki spalio dažnai nelieka vietų nė viename name, kai kurie atvažiuoja ir pasistato palapinę šalia, o naudojasi tik mūsų pramogomis. Atostogoms namai rezervuojami iš anksto, taip pat paklausios pavasario ir rudens moksleivių atostogos. Tiesą sakant, pas mus galite atvykti bet kurią dieną - vietoje visada yra 2-4 žmonių pamaina, kuri jus apgyvendins namuose, šildys pirtį, pamaitins.

Iš principo aišku kaip užsidirbi, bet kokios yra pagrindinės išlaidos? Be ko neįmanoma surengti gerų atostogų klientams namuose?

Žvejyba jūroje

Viskas svarbu. Kiekviena detalė vaidina poilsio centro reputaciją. Kokį įspūdį svečiams paliks aptarnaujantis personalas, kokia temperatūra bus palaikoma namuose, kaip sukonfigūruota antena, ar yra rankšluosčių ir puodelių svečių skaičiui, kokios minkštos pagalvės ir ar gidas siūlo žvejybą . Iš esmės visas šias problemas, išskyrus paskutinį, galima išspręsti piniginių išlaidų pagalba, o bet kurį nesėkmingiausią kąsnį galima kompensuoti alternatyviomis pramogomis.

Pagrindinės išlaidos – bazinės priežiūros ir darbuotojų atlyginimai bei kuras transportui ir įrangai. Visa kita yra smulkmenos, bet labai svarbios smulkmenos. Visada reikia pasirūpinti pirmosios pagalbos vaistinėlės, vandens buteliuose, baterijų, buitinės chemijos ir higienos prekių tiekimu.

Kaimiškos egzotikos mėgėjams

Iš kokių šaltinių formavote pradinį kapitalą? Kiek pinigų jums reikėjo pradiniame etape? Kam teko išleisti pinigus?

Taigi 2002 m. įsigijau sklypą, o 2003 m. pradėjau statyti. Visi pinigai buvo sukaupti, kai buvau samdinys brolio stalių dirbtuvėse ir žvejys verslinės žvejybos įguloje.

Kur viskas prasidėjo – statybinės medžiagos

Gavau 0,9 ha sklypą beveik už dyką – 400 000 rublių. Už teritorijos sutvarkymą (sklypo užpylimas skalda, šulinys, kanalizacija, vandentiekis, prijungimas prie elektros tinklų) teko pakloti dar ketvirtį milijono rublių, taip pat už tvorą - už 180 000 rublių. Dar apie pusę milijono išleista pirmojo namo medžiagoms (medienai, lentoms, pamušalui, dažams, lakui, impregnavimui) ir įrankiams. Pagrindinį darbą atlikau pats, bet arčiau pabaigos pasamdžiau du darbuotojus, kad padėtų, o paskui dar du. Porą mėnesių prieš sutinkant pirmuosius svečius atlyginimams buvo išleista apie 100 000 rublių. Tada prasidėjo kaštai apstatymui – santechnikai, elektrai, baldams, buitinei technikai, tam pačiam televizoriui ir karaokei. Namui, kuriame telpa 12-15 žmonių, išleista daugiau nei šimtas tūkstančių. Pasirodo, per metus turėjau investuoti apie 1,5 mln.

Išklausiau visus pirmųjų klientų pageidavimus, o paskui jie ateidavo dar ir dar ir atvesdavo naujų klientų. Ratas pradėjo suktis, nereikėjo net leisti pinigų reklamai.

Ketvirtieji svečių namai, kuriuose gali apsistoti iki 25 žmonių

Kaip išplėtėte savo veiklą? Ar jūsų įmonė kada nors ėmėsi paskolų? Ar pasinaudojote valstybės parama?

Bet vasara ėjo į pabaigą ir buvo supratimas, kad žiemai mes visai nepasiruošę. Tai yra, žiemą pramoginės programos visai nebuvo. Kas važiuotų taip toli (50 km nuo regiono sostinės) vien tik išsimaudyti, nors buvo ir garinės pirties mėgėjų, ir vėplių, kuriems grūdinimui reikėjo ledo duobės ir švaraus sniego. Tačiau bet kuriai kompanijai vis tiek reikėjo sugalvoti dienos mankštos rutiną. Tada kilo mintis bazei įsigyti sniego motociklus ir įprastas lygumų slides.

Slidžių tiekimas kiekvienam skoniui

Nusprendžiau eiti į banką paimti 300–400 tūkstančių rublių paskolos, nes visos pajamos vis tiek buvo skirtos einamosioms išlaidoms padengti, o iš tikrųjų dar nebuvo santaupų. Kol jie priekabiavo prie manęs „Sberbanke“, prašydami vis daugiau dokumentų ir pažymų, kurias paruošėme ir surinkome kartu su buhaltere, praėjo pusantro (!) mėnesio ir, dėka išankstinio apmokėjimo už Naujųjų metų šventes, aš galėjau. nusipirkti viską, ką buvau suplanavęs.

Bendras valgomasis kotedže

Beje, jie vis tiek manęs atsisakė, manydami, kad mano verslo patirties neužteko bendradarbiauti su tokiu rimtu ir gerą reputaciją turinčiu banku. Taip ir baigėsi mano pažintis su verslo paskolų produktais. Taip pat negavau lėšų iš biudžeto ir nebandžiau dalyvauti daugybėje verslumo rėmimo programų, kurios išpopuliarėjo 2000-ųjų pradžioje ar viduryje. Neatitikau sąlygų, subsidijos buvo skiriamos tik pradedantiesiems ar seniai įsitvirtinusiems įrangai įsigyti. Bet man reikėjo daugiau pinigų, kad galėčiau toliau statyti papildomus namus. Nereikėjo kreiptis į valstybės pagalbą.

Kokie sunkumai jūsų laukė kuriant verslą?

Išoriškai niekas nedarė spaudimo ir nekėlė kliūčių. Vienintelis dalykas, kuris trukdė – nepasitikėjimas savimi. Galvojau, kad dabar visus pinigus investuosiu į statybas, bet žmonės neateis, arba ateis ir nepatiks. Jų laukia, ko gero, prabangūs apartamentai su sūkurine vonia, bet aš jiems siūlau upę su pirtimi ir medinį namą su židiniu. O mano baldai beveik visi naminiai, o ne prabangūs masažiniai krėslai ar odinės sofos.

Turtingiesiems paslauga bus nepakankamai išvystyta, o viduriniosios klasės atstovai norės mokėti ne tiek už poilsį lauke, o su patogumais – rinksis gyventi palapinėje. Tada nusiraminau ir nusprendžiau, kad jei nebus klientų, pasidarysiu čia savo vasarnamį ir kviesiu tik draugus ir ilsėsiuosi su šeima. Tada ir tapo morališkai paprasčiau - statybų metu nieko negailėjau, netaupiau, stengiausi viską daryti kokybiškai ir sąžiningai. Ir patiems pirmiesiems svečiams tai patiko, ir jie pradėjo skleisti iš lūpų į lūpas nuo nepaprastų atsiliepimų.

Laukimo kambarys didelėms įmonėms

Man buvo netikėta, kad daugeliui miesto gyventojų tokios atostogos yra egzotika. Jie net negali laikyti meškerės, bet plaukiojimas valtimi kelia tokį patį malonumą ir vaikams, ir rimtam biuro darbuotojui.

Garinė pirtis

Buvo momentas, kai nusprendžiau, kad be papildomų investicijų neišsiversiu – vyksta statybos, niekas nebuvo nuspręsta dėl teritorijos plėtros, o klientų nebuvo, tada padėjo mano darbuotojai. Mums nereikėjo imti paskolų, išsiverdavome iš savo išteklių.

Kokiais būdais ieškojote klientų ir dabar pritraukiate naujų svečių?

Iš pradžių mums pakako klientų antplūdžio, kurie atvyko pagal pas mus jau apsilankiusių svečių rekomendacijas. Tada jis pradėjo reguliariai reklamuotis daugelyje regioninių laikraščių, televizijoje ir internete. Trečiaisiais bazės gyvavimo metais, kai jau turėjome du namus, talpinančius 30 žmonių, teko suaktyvėti ir pradėti bendradarbiauti su Sachalino kelionių agentūromis. Už nedidelį komisinį jie siūlė savaitgalio ekskursijas savo lankytojams, pavyzdžiui, saloje lankantiems užsienio piliečiams. Jie taip pat pasirūpino svečių pervežimu, mums tereikėjo priimti juos rusiškai svetingai ir nustebinti salos gamtos turtais.

Ką pakeistumėte savo versle, jei grįžtumėte 10–15 metų atgal su turima patirtimi?

Aš nebijočiau. Mokiausi ir gavau profesionalios kelionių vadovo ir nardymo instruktoriaus sertifikatus – ką dabar darau. Išmokčiau kalbą ir aktyviau bendradarbiaučiau su užsienio klientais. Dabar pas mane atvažiuoja užsieniečiai, bet vertėjas jų grupėse labai paklausus ir turiu visur eiti minioje, nes nei aš, nei mano darbuotojai dar negalime susikalbėti su japonais ar kinais. Bet aš mokausi japonų kalbos, o mūsų labiausiai patyręs vadovas yra praktikuojantis kinų kalbą. Jau spėjome išmokti anglų kalbos praktiškai – per penkerius metus glaudaus darbo su naftos pramonės darbuotojais, kurie dažnai pas mus leidžia savaitgalius.

Išbandyčiau ir kitas verslo kryptis. Kai buvau jaunesnė, mačiau daug galimybių, bet nenorėjau rizikuoti. Dabar gailiuosi.

Ar dabar turite erdvės augti ir plėtoti įmonę? Ar galite išsakyti bent dalį savo artimiausios ateities planų?

Ateinančiais metais bazės teritorijoje sukursiu zoologijos sodą, kad ir vaikams, ir suaugusiems būtų įdomu ne tik apžiūrėti gyvūnus, bet ir pačiupinėti. Kol kas esu linkęs pirkti arklį ir triušius. Iki pavasario paruošime jų patalpas, o tada žiūrėsime, kuo dar pridurti.

Ketvirtojo kotedžo, kurio statyba baigta pernai, antrame aukšte sutvarkysiu biliardo kambarį, o ne miegamąsias vietas ir vaikų žaidimų kambarius, kaip kituose namuose.

Čia bus biliardo kambarys

Nusipirksiu „sparną“ čiuožimui - vietos čiuožimui daug, iš pradžių įsisavinsime patys, paskui instruktuosime svečius. Vėlgi, reikia įsigyti porą naujų akvalangų ir fotoaparatą povandeninei fotografijai – žiūrėti į jūros dugno gyventojus yra labai jaudinantis užsiėmimas tiek suaugusiems, tiek vaikams.

Koks šiandien yra valstybės vaidmuo plėtojant smulkųjį verslą? Kaip tai gali padėti paprastiems verslininkams?

Smulkaus verslo problemos išliko tos pačios nuo 90-ųjų pabaigos. Visoje ekonomikoje vis dar yra didelis neapibrėžtumas. Nė vienas verslininkas negali būti tikras dėl savo verslo – nauji reglamentai ir įstatymai gali kelti pavojų bet kokiai veiklai. Draudimai, apribojimai, papildomi barjerai – jie sunkiai nuspėjami.

Informacijos apie tai, kaip tinkamai bendrauti su valstybinėmis įstaigomis ir įvairiomis institucijomis, yra mažai. Sunku pasiekti, kad darbuotojai žinotų, kur kreiptis ir kokiu popieriumi gauti statybos leidimą ar įteisinti reklamos statinį ar gauti licenciją prekiauti alkoholiniais gėrimais. Kartais padeda internetas. Dabar biurokratijos nebijau, nes pirmiausia sau surašau aiškias instrukcijas, nurodant dokumentų išdavimo ir tvarkymo terminus, ir ramiai atlieku visą veiksmų seką pagal šį sąrašą. Padeda ir pažįstamų, dirbančių įvairiose valstybės tarnybos srityse ir šakose, konsultacijos. Štai kodėl ryšiai yra viskas.

Kas yra svarbiausia bet kuriame versle?

Bendra svetainė viename iš namų

Reikia pasirinkti veiklą, nuo kurios niekada nepavargsite: mėgstate dirbti su vaikais – atidarykite edukacinį ar žaidimų centrą, mylėkite gyvūnus – statykite viešbutį šunims ar veterinarijos kliniką. Šiame principe nėra nieko sudėtingo, tačiau daugelis pamiršta, kad svarbu ne per prakaitą ir kraują užsidirbti, o daryti tai, kas jiems labai patinka ir už tai gauti atlygį.

Ką veikiate šalia savo pagrindinio darbo?

Be poilsio centro ir ekskursijų organizavimo, lieku ištikimas dailidės darbams - vykdau individualius užsakymus gaminant unikalius gaminius ir baldus iš medžio.

Taip vairuotojai mato kavinę iš kelio

Be to, prie greitkelio, jungiančio regiono centrą su vietiniais lankytinais objektais ir visuomenės poilsio vietomis, turiu kebabinę. Poilsiautojai sustoja visko nusipirkti iškylai ar tiesiog pakeliui užkąsti.

Pakelės kavinės interjeras

Formalumai, be kurių neapsieisite – kaip įteisinote savo veiklą?

Nuo pat pradžių nusprendžiau neskaldyti plaukų ir iš karto įsigijusi žemę užsiregistravau kaip. Apmokestinimo sistema pirmiausia pasirinkau UTII, kadangi ketinau verstis prekyba, o pasikeitus pirminiam planui, pasirinkau optimalų poilsio ir laisvalaikio, ekskursijų bei įrangos nuomos organizavimo režimą - supaprastintą mokesčių sistemą. Susiradau buhalterę, kaip dabar sakoma užsakomųjų paslaugų teikimui, bet tada pasakė, kad puse etato. Ji bendradarbiavo su mokesčių inspekcija ir pensijų fondu, o už visus kitus patvirtinimus ir apsilankymus institucijose buvo mano pareiga.

Money Makers Factory siūlo susipažinti su internetine paslauga „Mano verslas“, leidžiančia savarankiškai vesti apskaitą, nesikreipiant į samdomų darbuotojų pagalbą.

Kokios institucijos kontroliuoja jūsų verslą ir kokius patikrinimus turite atlaikyti, kad įgytumėte teisę priimti svečius poilsio centre?

Sanitarinės ir epidemiologinės stoties atstovai ir ugniagesiai nuolat lankosi pas mus, kad patikrintų, ar laikomasi daugybės standartų. Ir jie patikrins vandenį, suskaičiuos gesintuvą ir išmatuos atstumą iki upės. Glaudžiai bendradarbiaujame su aplinkosaugos prokuratūra ir ekskursijas bei pasivaikščiojimus vedame tik leistinomis kryptimis, kad nepažeistume vandens apsaugos zonos ar miško priedangų. Pas mus lankosi ir žuvininkystės inspektoriai, kurie tikrina žvejybos teisėtumą ir žvejybos licencijų prieinamumą.

Kitos institucijos mieliau man paskambina ir aš einu per biurus su reikiamais popieriais. Jie teisingai sako, kad be popieriaus jautiesi kaip vabzdys. Čia praverčia visi dokumentai, kuriuos ruošia mano drąsi ir labai patyrusi buhalterė. Su ataskaitų teikimu niekada nebuvo jokių problemų.

Kaip vertinate franšizės verslą? Ar svarstote galimybę parduoti savo franšizę naujokams, kad atidarytų panašią įmonę, o gal pats norite įsigyti kokį nors esamą verslo modelį?

Manau, kad naujokas versle neturėtų pirkti franšizės – supraskite, ką darysite geriau nuo nulio. Geriau nepirkti esamo verslo modelio, o susikurti jį patiems. Iš esmės, už ką mokate pirkdami franšizę? Dėl žinių ir informacijos, dėl patirties ir vardo, bet visa tai galima įsigyti nemokamai ir savarankiškai, be to, sukurta įmonė bus išskirtinai Jūsų sumanymas. Net jei sumokėsite franšizės gavėjui, niekas nebėgs ir neieškos už jus klientų, nesiderės nuomos ir reklamos, neras vietinių tiekėjų ir nesamdys darbuotojų. Nors visai neseniai maniau, kad tai puiki galimybė pradėti.

Kotedžas iki 20 žmonių

Išgyvenau taip: norėjau be nereikalingų rūpesčių kaip franšizę atidaryti konditerijos parduotuvę, kad mano žmona įsitrauktų į šią sritį ir jai būtų lengviau gilintis į verslą, neatitraukiant manęs nuo darbų. Jie pažadėjo jai viską parodyti, papasakoti ir viską suorganizuoti, bet ji turėjo naudoti tik paruoštus sprendimus bet kokiai situacijai. Dėl to netekome užstato, kurį sumokėjome už vietos nuomą dideliame prekybos centre, nes franšizės pardavėjai per ilgai užtruko, kol pakoregavo savo standartinę sutartį pagal mūsų realijas. O vietoj visų šių pritarimų, iki pat iki kokios spalvos turi būti staltiesės ir servetėlės, reikėjo užsakyti įrangą ir ją sumontuoti numatytose patalpose. Visi terminai praėjo, bet pagrindinis „konditeris“ nieko konkretaus nenusprendė.

Atsisakėme šio projekto, o po pusmečio žmona pati atidarė mini konditerijos fabriką savo pačios sugalvotu pavadinimu ir dabar gamina bei parduoda rankų darbo šokoladus ir nuostabius pyragus, o ne griežtai ribotą saldumynų sąrašą, kurį primestų franšizės gavėjas. Nė kiek nesigailime, kad teko laukti ir viską išsiaiškinti nuo nulio, bet dabar tai tik jos kūryba ir verslas. Gali būti, kad mums tiesiog nepasisekė bendradarbiaujant su patyrusiais verslininkais, o kiti naujokai turėjo daug geresnius santykius su šiuo ir kitais franšizės gavėjais.

Kiekvienas verslininkas pats nusprendžia, ar atidaryti verslą savarankiškai, ar naudoti paruoštą verslo modelį. Moneymaker Factory užduotis – kalbėti apie įvairius būdus pradėti savo verslą. Todėl siūlome, pirma, susipažinti su tikrąja franšizės verslo istorija, antra, išstudijuoti pagrindines franšizės sąvokas, taip pat susipažinti su svetainėje pateiktu franšizių katalogu.

Ką galėtumėte patarti tiems, kurie tik svajoja plaukti „laisvu buriavimu“ ir dirbti sau?

Svarbiausia nebijoti savo idėjų ir nesirinkti banalių sprendimų, jei jūsų siela slypi ne tam tikroje veiklos srityje. Net neįsivaizduoju, kas būtų nutikę, jei prieš dešimt metų būčiau pasirinkęs atidaryti parduotuvę, o ne savo poilsio centrą. Nuobodulys man buvo garantuotas: produktas – pajamos – produktas. Kur toliau augti? Na, aš galėjau nusipirkti dar keletą šių prekystalių, o kas?

O dabar kiekviena diena man skirtinga, be galo galima kažką sugalvoti ir veikti - ekskursijos, žygiai, žaidimai su vaikais, žvejybos ir sporto varžybų organizavimas, nauji baldai savo rankomis ir naujų namų statyba. Nėra kada sėdėti vietoje, bet nepavargstu, nes man tai įdomu.

Jei lankotės pas mus Sachaline, esate laukiami, mes visada turime jums paruoštą šildomą pirtį, taip pat puikią žvejybą, o mus lengva rasti: Sachalino sritis, Korsakovskio rajonas, kaimas. Lesnoje, Šv. Rechnaya, 5. Telefonas: 89621204013

Pagrindo vieta žemėlapyje yra 46°5428 s. w. 143°0440 E. d.

Bet koks verslas bus sėkmingas ir pelningas, jei teisingai pažiūrėsite į jo organizaciją, apgalvosite visas smulkmenas ir, žinoma, turėsite pakankamai pradinio kapitalo. Labai įdomi ir pelninga verslo rūšis gali būti vadinama dažnu poilsio centru. Žinoma, tokio verslo organizavimas reikalauja didelių investicijų, tačiau jei viskas bus organizuota teisingai ir parodyta kantrybė, pavyks užkariauti klientų dėmesį ir atitinkamai laikui bėgant poilsio centras duos pelno.

Turizmo centro atidarymas reikalauja, nors ir didelių, bet pagrįstų investicijų

Kaip atidaryti poilsio centrą?

Pirmas dalykas, kurį reikia padaryti planuojant atidaryti poilsio centrą, yra nuspręsti, kurioje vietoje jis bus, vietovės vaizdingumą, nes nuo to priklausys sėkmingas verslo rezultatas. Čia svarbu ir būsimos bazės atstumas nuo miesto, ar yra keliai į ją, kiti taškai. Jei bazę ketinama statyti, pageidautina, kad ji būtų miške ir šalia kokio nors rezervuaro. Svarbus ir teritorijos plotas, skirtas sutvarkyti visus reikalingus pastatus, taip pat jos atstumas nuo miesto.

Svetainės pasirinkimas bazei, organizaciniai klausimai

Ar pasirinkote vietą miške su vaizdingu ežero ar upės krantu? Jei tai yra saugoma teritorija, gauti leidimą plėtrai beveik neįmanoma.

Pastaba: Pasirinkus seniai neveikiančią vaikų stovyklą ar pensioną, yra daug privalumų: yra visi arba dauguma reikalingų pastatų ir komunikacijų, vieta tinkama organizuoti poilsį. Tačiau tokių vietų rasti gana sunku, o jų kaina – didelė.

Pasirinkus vietą, kurioje bus statomas ar rekonstruojamas poilsio centras, turėtų būti atliekami geotyrimai ir parinktas projektas. Būtina apsispręsti, kada ir kaip veiks poilsio centras: visus metus ar sezoniškai (tik vasarą, ar tik žiemą). Jei tai antras variantas, tai kainuos daug mažiau, nors projekto atsipirkimo laikotarpis bus daug ilgesnis.

Pasirinkus vietą bazei statyti, dėl to reikia susitarti su vietos valdžios institucijomis (miesto ar rajono) gauti leidimus statybos darbams. Tada reikia patvirtinti turizmo centro verslo planą, statybos darbų vykdymo projektą ir atlikti valstybinę ekspertizę. Tam pateikti reikalingų dokumentų paketas priklausys nuo regiono, vietos taisyklių ir teritorijos ypatybių. Tik gavus statybos leidimą galima pradėti statybas.

Paplūdimys suteiks jūsų poilsio centrui patrauklumo

Pagrindiniai pastatų tipai bazėje

Visi pastatai, kurie bus teritorijoje, yra suskirstyti į administracinius pastatus ir namus atvykstantiems pailsėti. Pageidautina, kad namuose tilptų įvairus skaičius norinčiųjų pailsėti.

Namų statybinės medžiagos tipas priklausys nuo darbų ir finansų sezoniškumo: jei pagrindą ketinama naudoti vasarą, tai namus galima statyti iš medžio, jų net nereikia apšiltinti. Nedidelius kotedžus populiaru statyti iš profiliuotos medienos. Tokie pastatai turi gražią išvaizdą ir yra patikimi.

Pagrindinis jos pranašumas – mažas konkurentų skaičius. Kadangi mieste ar regione retai galima rasti poilsio centrų. Jeigu tokių kompleksų statyba nėra paklausi, tai dar nereiškia, kad žmonių tokio pobūdžio paslaugos nedomina.

Tokio tipo verslui reikia investuoti tvarkingą sumą. Norėdami jį plėtoti, turite išstudijuoti visas šio verslo subtilybes, taip pat ištirti panašių paslaugų tipą jūsų regione ar mieste. Taigi, kaip atidaryti poilsio centrą nuo nulio?

1. Pasirinkite vietą bazei atidaryti;
2. Aprūpinkite savo atostogų vietą viskuo, ko jums reikia;
3. Daryti reklamą;

Kaip išsirinkti vietą poilsio centrui?

Jo sėkmė priklauso nuo to, kur bus įrengtas poilsio centras. Ji turėtų būti apsupta medžių, šalia turėtų būti ir vandens telkinys. Pavyzdžiui, jūra, upė ar ežeras. Bazė gali būti kalnuose, tačiau jei šalia yra vandens, pramogų turistams bus daugiau.

Be to, reikia atsižvelgti į tai, kad bazė neturėtų būti arti miesto, bet ir nebūti toli nuo jo. Geriausia, jei atstumas tarp miesto ir komplekso yra apie 40-100 km.

Turėkite omenyje, kad kelias į jūsų atostogų vietą turi būti geras, kitaip žmonės nevažiuos. Taip pat labai svarbu yra automobilių stovėjimo aikštelė.

Kas geriau: statyti, rekonstruoti seną bazę ar pirkti?

Labai sunku pasakyti, kuris iš šių trijų variantų yra geresnis. Jei nuspręsite įsigyti paruoštą poilsio centrą, tai yra puikus pasirinkimas. Tačiau paruošto komplekso kainos bus labai didelės. Be to, jūsų mieste ar regione jį sunku rasti.

Yra galimybė rekonstruoti seną poilsio centrą. Šis metodas turi savo privalumų ir trūkumų. Pirma, kai kurie pastatai jau pastatyti, antra, vieta atitinka kriterijus. Bėda ta, kad kartais pigiau bus pastatyti bazę nuo nulio, nei rekonstruoti esamą.

Trečias variantas būtų pastatyti bazę nuo nulio. Norėdami tai padaryti, turite nusipirkti arba išsinuomoti žemę. Tada pastatykite visus reikalingus pastatus. Taip pat reikia nusipirkti priedus prie pagrindo.

Iš ko statyti poilsio centrą?

Norėdami nuspręsti, ko jums reikia statybai, turite nuspręsti kokiu laikotarpiu veiks jūsų kompleksas?

Jei tai vasaros sezonas, tuomet galima apsieiti ir be svečių namų šildymo ir šiltinimo. Jeigu planuojate, kad Jūsų kompleksas veiks ištisus metus, tuomet būtina visa gyvenimui reikalinga įranga.

Namai turi būti statyti iš kokybiškų medžiagų ir turėti gerą šildymą. Be jų, būtina statyti dušus, lauko kavines.

Geras sprendimas būtų statyti namus iš medienos. Vienas namas 2-4 žmonėms kainuos apie milijoną rublių. Be to, prabangesnį nakvynę sau leisti galintiems svečiams reikia statyti didesnius kotedžus.

Taip pat dabar labai populiaru namus gaminti iš senų gabenimo konteinerių.Šis apgyvendinimo variantas jums nekainuos daug.

Įranga poilsio centrui

Pastačius bazę, būtina pasirūpinti jos įranga. Jei šalia yra vandens telkinys, reikia išvalyti jo dugną ir padaryti paplūdimį. Taip pat reikia padaryti prieplauką, nusipirkti valčių, čiužinių, katamaranų. Plaukimo vietą aptverti plūdurais.

Svečių laisvalaikiui reikia pastatyti kelias įvairaus dydžio pavėsines su suolais, stalais ir šašlykinėmis.

Taip pat būtina pasirūpinti vaikų laisvalaikio veikla. Jiems būtina įrengti žaidimų aikštelę, taip pat sūpynes ir smėlio dėžes. Be to, patartina padaryti aikšteles tinkliniam ir futbolui. Norėdami suteikti savo atostogų vietai ypatingą įspūdį, galite gaminti skulptūras iš medžio.

Bazinis personalas

Poilsio centrui veikti reikia maždaug 10-15 žmonių. Tai virėjai, padavėjai, gydytojai, apsaugos darbuotojai, valytojos. Galite samdyti studentus ir žmones, kurie nori užsidirbti papildomų pinigų. Apskritai jums reikės apie 150 tūkstančių rublių per mėnesį.

Poilsio centro reklama

Norėdami reklamuoti poilsio centrą, miesto gatvėje galite pastatyti didelę reklamjuostę. Be to, nepamirškite apie tai rimtos organizacijos. Taip pat galite platinti lankstinukus, bukletus, vizitines korteles, kabinti plakatus.

Verslo Registracija

Įrengę kompleksą, turite jį užregistruoti. Tam jums nereikia gauti leidimų ar licencijų.

Taip pat, baigus statybas, būtina kviesti priešgaisrinę priežiūrą ir SES.

Poilsio centras kaip verslas: savybės

Jei norite, kad jūsų bazė skirtųsi nuo kitų, sugalvokite ką nors, kas bus specializuota. Taigi, pavyzdžiui, galite sukurti kompleksą žvejams. Jiems galima išsinuomoti meškeres, valtis ir kitą žvejybos įrangą.

Taip pat galite atidaryti kompleksą kaime. Ši parinktis tinka tiems, kurie nori pabėgti nuo miesto triukšmo ir šurmulio. Jei bazė yra tarp vaizdingos gamtos, tai bus didelė sėkmė.

Verslo niuansai

Atidarymo sunkumai

Nusprendę atidaryti žmonės susiduria, ko gero, su vienu sunkumu – gauti gaisrinės ir sanitarinės-epidemiologinės tarnybos leidimą. Tam, kad jie patvirtintų Jūsų veiklą, statybų metu būtina atsižvelgti į įstatymų reikalavimus ir apeiti visas institucijas užpildyti reikiamus dokumentus.

Verslo sezoniškumas

Akivaizdu, kad vasarą žmonių paklausa tokio tipo poilsiui bus kur kas didesnė. Gerai, jei kompleksas yra kalnuotoje vietovėje, kur galima slidinėti. Tada klientų nebebus mažiau. Bet kas, jei taip nėra?

Tokiu atveju galite įrengti bazę žvejams arba žmonėms, kurie nori išeiti į pensiją iš visų. Per Naujuosius galite uždirbti gerų pinigų. Ankstyvą rudenį ir vėlyvą pavasarį galite organizuoti diskotekas jaunimui.

Tačiau atminkite, kad jei norite, kad jūsų kompleksas veiktų žiemą, jame turi būti įrengta įranga, kuri aprūpins šilumą gyventojams.

Poilsio centro pelningumas

Poilsio centro pajamos tiesiogiai priklauso nuo jo lankomumo. Nesitikėkite, kad net vasarą bus daug žmonių.

Dažniausiai žmonės atvyks savaitgaliais. Taigi galime apskaičiuoti, kad vidutiniškai per dieną uždirbsite 1500 rublių vienam asmeniui. Per mėnesį bus apie 400 žmonių. Tai yra, pelnas - 600 000 rublių.

Tokios pajamos atsiranda tik vasarą. Iš esmės bazė atsiperka per 3-4 metus. Bet būna, kai investuoti pinigai sugrįžta po 1,5-2 sezonų darbo.

Poilsio centro verslo planas

1. Norėdami įdiegti elektrą ir pagerinti teritoriją, turite išleisti apie 800 000 rublių;
2. Žemės sklypo registracija kainuos apie 100 000 rublių;
3. Norėdami įsigyti visą įrangą, turėtumėte investuoti apie 100 tūkstančių rublių;
4. Reklama – 100 000 rub.

Apskritai pradinė įmoka bus 1,2 milijono rublių.

Mėnesinės išlaidos

1. ir draudimas – 200 tūkstančių rublių;
2. Komunalinės paslaugos - 15 tūkstančių rublių;
3. Kitos išlaidos – 50 tūkstančių rublių.

Iš viso 265 tūkstančiai rublių.

Šis verslas pelnytai gali būti laikomas vienu maloniausių, nes visas jo smulkmenas apgalvojęs verslininkas galės užsidirbti pinigų ir tuo pačiu atsipalaiduoti! Sėkmingas poilsio centro atidarymas bus labai pelningas, o pats verslininkas turės galimybę periodiškai atostogauti su visa šeima ir toliau uždirbti daug pinigų!

Kur prasideda turizmo centro atidarymas?

Tokio tipo veikla turėtų būti plėtojama tik tada, kai galvojama apie tinkamą vietą. Be jo neįmanoma sukurti sėkmingo poilsio centro, net ir parengus geriausią verslo planą, todėl verslininkui pirmiausia svarbu rasti arba gerą sklypą kurortinėje zonoje, arba esamą. poilsio centras, kurį galima įsigyti ir pertvarkyti. Būsima bazė turėtų būti tinkamoje vietoje tinkamam poilsiui ir patogi privažiavimo keliams: patartina ją atidaryti ne per toliausiai nuo miesto. Tuo pačiu geriausia planuoti poilsio centro atidarymą ten, kur yra upė ar ežeras (kuo arčiau kranto, tuo jis bus populiaresnis), o jūros buvimas šalia gerokai padidins verslininko galimybes. greitai užsidirbti pinigų.

Tik radę vietą objektui galime pradėti spręsti formalumus. Šiame etape jums reikia:

1. Sukurkite įmonę (galite pradėti nuo individualaus verslininko, bet geriau iš karto pasikliauti LLC)
2. Pagalvokite, iš kur bus reikalingos investicijos – tai gali būti asmeninės verslininko santaupos, tačiau jų gali neužtekti, todėl reikia iš karto galvoti apie paskolos gavimą iš banko ar dalyvavimą valstybės paramos programoje (subsidijos, mažos) palūkanų paskolos ir dotacijos padės atidaryti poilsio centrą net tiems, kuriems labai trūksta pinigų)
3. Sudaryti ilgalaikės žemės sklypo nuomos sutartį (jei jis priklauso valstybei, sutartis sudaroma su konkrečios vietovės administracijos KUMI) arba, esant galimybei, pirkti žemę.

Ateityje gali tekti gauti leidimą atidaryti turizmo centrą iš gamtos rezervatus ir kurortines zonas tvarkančio departamento. Tai būtina, jei objektas ribosis su gamtos paminklais ar nacionaliniais parkais, o jo statyba ar rekonstrukcija gali pažeisti specialiai saugomas zonas. Leidimas tokiu atveju leis išvengti nuolatinių patikrinimų ir galimų baudų mokėjimo. Taip pat reikės leidimo dirbti iš sanitarijos stoties ir priešgaisrinės priežiūros – jie turi derinti objekto veikimą prieš jį paleidžiant.

Kiek kainuoja atidaryti poilsio centrą?

Turėtumėte iš karto pasiruošti, kad tokio tipo verslas nebus pigus. Investicijos bus gana didelės, o vien sklypo nuoma per mėnesį gali kainuoti mažiausiai 100 tūkstančių rublių. Pačios bazės statyba ar rekonstrukcija kainuos dar apie 2 mln., o verslininkui reikės:

• statyti namus ar pastatus, vasaros kavinę ar valgyklą, taip pat dušus, jei jie stovi atskirai - taupydami galite užsisakyti keletą didelių medinių rąstinių namelių poilsiautojams gyventi, kurių kiekvienas kainuos apie 250 tūkst.
• sutvarkyti teritoriją (turi būti puošiama tiek dekoratyviniais augalais, tiek mažųjų architektūrinių formų, skulptūrų ir kitokio dekoro pagalba)
• atlikti reikiamus ryšius
• sutvarkyti žaidimų aikšteles, paplūdimius, žaidimų aikšteles

Atskirai apie 500 tūkstančių rublių reikės išleisti baldams ir įrangai (šaldytuvams, buitinei įrangai, skalbimo mašinoms, oro kondicionieriams, buitinei technikai ir kt.) įsigyti.

Sukūrus reikiamą infrastruktūrą, reikia pasirūpinti personalu, o norint atidaryti poilsio centrą gali prireikti 10-15 žmonių: 1-2 virėjai, 2-3 padavėjai, 1 administratorius, 1 gydytojas, 1 valytoja, 2 apsaugos darbuotojai, 1-2 nešikai. Darbo užmokesčio fondas jiems yra nuo 150 tūkstančių rublių per mėnesį. Norint sutaupyti, į kai kurias pareigas galima samdyti studentus, tačiau virėjai ir gydytojai turi būti profesionalūs.

Taip pat verta atsižvelgti į tai, kad dar apie 50 tūkstančių rublių kas mėnesį bus išleista mokant už komunalines ir kitas paslaugas (žiemą ši suma gerokai padidės dėl šildymo sąskaitų, o taupant bazę galima išsaugoti šaltuoju metų laiku ). Tačiau šios išlaidos pasiteisins, ir apskritai poilsio centro atidarymas gali atsipirkti per 1,5–2 sezonus, jei jo mėnesio pelnas yra nuo 300 tūkstančių rublių. Norėdami tai pasiekti, turite numatyti bent 500 rublių talpinimo ant pagrindo kainą. vienam asmeniui per dieną su galimybe pailsėti nuo 400 žmonių per mėnesį. Taip pat galite užsidirbti iš papildomų paslaugų (banketų, švenčių, įmonių renginių organizavimo ir kt.), o jei bus įvykdytos atitinkamos sąlygos, objekto atidarymas atsipirks greičiau, o verslininkas galės uždirbti puikų kapitalą kiekvieną sezoną.